Kinh Nghiệm Hướng dẫn CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 – HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Mới nhất 2022
Share Mẹo Cách CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 – HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Mới nhất 2022
Bạn đang search từ khóa Share Thủ Thuật Cách CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 – HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Mới nhất 2022 full HD Link Tải kỹ năng khá đầy đủ rõ ràng trên điện thoại cảm ứng, máy tính, máy tính được update : 2022-10-27 11:55:15
CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 – HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
(Ban hành và công bố theo Quyết định số 165/2002/QĐ-BTC ngày 31 tháng 12 năm 2002 của Bộ trưởng Bộ Tài chính)
QUY ĐỊNH CHUNG
01. Mục đích của chuẩn mực này là quy định và hướng dẫn những nguyên tắc và phương pháp kế toán lệch giá và ngân sách tương quan đến hợp đồng xây dựng, gồm: Nội dung lệch giá và ngân sách của hợp đồng xây dựng; ghi nhận lệch giá, ngân sách của hợp đồng xây dựng làm cơ sở ghi sổ kế toán và lập văn bản báo cáo giải trình tài chính.
02. Chuẩn mực này vận dụng cho kế toán hợp đồng xây dựng và lập văn bản báo cáo giải trình tài chính của những nhà thầu.
03. Các thuật ngữ trong chuẩn mực này được hiểu như sau:
Hợp đồng xây dựng: Là hợp đồng bằng văn bản về việc xây dựng một tài sản hoặc tổng hợp những tài sản có tương quan ngặt nghèo hay phụ thuộc lẫn nhau về mặt thiết kế, công nghệ tiên tiến, hiệu suất cao hoặc những mục tiêu sử dụng cơ bản của chúng.
Hợp đồng xây dựng với giá cố định và thắt chặt: Là hợp đồng xây dựng trong số đó nhà thầu chấp thuận đồng ý một mức giá cố định và thắt chặt cho toàn bộ hợp đồng hoặc một đơn giá cố định và thắt chặt trên một cty thành phầm hoàn thành xong. Trong một số trong những trường hợp khi giá cả tăng thêm, mức giá đó trọn vẹn có thể thay đổi tùy từng những lao lý ghi trong hợp đồng.
Hợp đồng xây dựng với ngân sách phụ thêm: Là hợp đồng xây dựng trong số đó nhà thầu được hoàn trả những ngân sách thực tiễn được phép thanh toán, cộng (+) thêm một khoản được xem bằng tỷ suất Phần Trăm (%) trên những ngân sách này hoặc được xem thêm một khoản phí cố định và thắt chặt.
04. Hợp đồng xây dựng trọn vẹn có thể được thỏa thuận hợp tác để xây dựng một tài sản đơn lẻ, như: Một chiếc cầu, một tòa nhà, một đường ống dẫn dầu, một con phố hoặc xây dựng tổng hợp những tài sản có tương quan ngặt nghèo hay phụ thuộc lẫn nhau về thiết kế, công nghệ tiên tiến, hiệu suất cao hay mục tiêu sử dụng cơ bản của chúng, như: Một nhà máy sản xuất lọc dầu, tổng hợp nhà máy sản xuất dệt, may.
05. Trong chuẩn mực này, hợp đồng xây dựng còn gồm có:
(a) Hợp đồng dịch vụ có tương quan trực tiếp đến việc xây dựng tài sản, như: Hợp đồng tư vấn, thiết kế, khảo sát; Hợp đồng dịch vụ quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản và kiến trúc;
(b) Hợp đồng phục chế hay phá hủy những tài sản và Phục hồi môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên sau khoản thời hạn phá hủy những tài sản.
06. Hợp đồng xây dựng quy định trong chuẩn mực này được phân loại thành hợp đồng xây dựng với giá cố định và thắt chặt và hợp đồng xây dựng với ngân sách phụ thêm. Một số hợp đồng xây dựng có điểm lưu ý của toàn bộ hợp đồng với giá cố định và thắt chặt và hợp đồng với ngân sách phụ thêm. Ví dụ hợp đồng xây dựng với ngân sách phụ thêm nhưng có thỏa thuận hợp tác mức giá tối đa. Trường hợp này, nhà thầu nên phải xem xét toàn bộ những Đk quy định trong đoạn 23 và 24 để ghi nhận lệch giá và ngân sách của hợp đồng xây dựng.
Kết hợp và phân loại hợp đồng xây dựng
07. Các yêu cầu của chuẩn mực này thường vận dụng riêng rẽ cho từng hợp đồng xây dựng. Trong một số trong những trường hợp, chuẩn mực này được vận dụng cho những phần riêng không liên quan gì đến nhau trọn vẹn có thể nhận ra được của một hợp đồng riêng rẽ hoặc một nhóm những hợp đồng để phản ánh thực ra của hợp đồng hay nhóm những hợp đồng xây dựng.
08. Một hợp đồng xây dựng tương quan đến xây dựng một số trong những tài sản thì việc xây dựng mỗi tài sản sẽ tiến hành coi như một hợp đồng xây dựng riêng rẽ khi thỏa mãn nhu cầu đồng thời ba (3) Đk sau:
(a) Có thiết kế, dự trù được xác lập riêng rẽ cho từng tài sản và mỗi tài sản trọn vẹn có thể hoạt động và sinh hoạt giải trí độc lập;
(b) Mỗi tài sản trọn vẹn có thể được đàm phán riêng với từng nhà thầu và người tiêu dùng trọn vẹn có thể chấp thuận đồng ý hoặc từ chối phần hợp đồng tương quan đến từng tài sản;
(c) Có thể xác lập được ngân sách và lệch giá của từng tài sản.
09. Một nhóm những hợp đồng ký với một người tiêu dùng hay với một số trong những người dân tiêu dùng, sẽ tiến hành xem là một hợp đồng xây dựng khi thỏa mãn nhu cầu đồng thời ba (3) Đk sau:
(a) Các hợp đồng này được đàm phán như thể một hợp đồng trọn gói;
(b) Các hợp đồng có mối liên hệ rất mật thiết với nhau đến mức trên thực tiễn chúng là nhiều bộ phận của một dự án công trình bất Động sản có mức lãi gộp ước tính tương tự;
(c) Các hợp đồng được thực thi đồng thời hoặc theo một quy trình liên tục.
10. Một hợp đồng trọn vẹn có thể gồm có việc xây dựng thêm một tài sản theo yêu cầu của người tiêu dùng hoặc hợp đồng trọn vẹn có thể sửa đổi để gồm có việc xây dựng thêm một tài sản đó. Việc xây dựng thêm một tài sản chỉ sẽ là hợp đồng xây dựng riêng rẽ khi:
(a) Tài sản này còn có sự khác lạ lớn và độc lập so với những tài sản nêu trong hợp đồng ban sơ về thiết kế, công nghệ tiên tiến và hiệu suất cao; hoặc
(b) Giá của hợp đồng xây dựng tài sản này được thỏa thuận hợp tác không tương quan đến giá cả của hợp đồng ban sơ.
NỘI DUNG CHUẨN MỰC
Doanh thu của hợp đồng xây dựng
11. Doanh thu của hợp đồng xây dựng gồm có:
(a) Doanh thu ban sơ được ghi trong hợp đồng; và
(b) Các khoản tăng, giảm khi thực thi hợp đồng, những khoản tiền thưởng và những khoản thanh toán khác nếu những khoản này trọn vẹn có thể làm thay đổi lệch giá, và trọn vẹn có thể xác lập được một cách uy tín.
12. Doanh thu của hợp đồng xây dựng được xác lập bằng giá trị hợp lý của những khoản đã thu hoặc sẽ thu được. Việc xác lập lệch giá của hợp đồng chịu tác động của nhiều yếu tố không chắc như đinh vì chúng tuỳ thuộc vào những sự kiện sẽ xẩy ra trong tương lai. Việc ước tính thường phải được sửa đổi khi những sự kiện đó phát sinh và những yếu tố không chắc như đinh được xử lý và xử lý. Vì vậy, lệch giá của hợp đồng trọn vẹn có thể tăng hay giảm ở từng thời kỳ. Ví dụ:
(a) Nhà thầu và người tiêu dùng trọn vẹn có thể đồng ý với nhau về những thay đổi và những yêu cầu làm tăng hoặc giảm lệch giá của hợp đồng trong kỳ tiếp theo so với hợp đồng được chấp thuận đồng ý ban sơ;
(b) Doanh thu đã được thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng với giá cố định và thắt chặt trọn vẹn có thể tăng vì nguyên do giá cả tăng thêm;
(c) Doanh thu theo hợp đồng trọn vẹn có thể bị giảm do nhà thầu không thực thi đúng tiến độ hoặc không đảm bảo chất lượng xây dựng theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng;
(d) Khi hợp đồng với giá cố định và thắt chặt quy định mức giá cố định và thắt chặt cho một cty thành phầm hoàn thành xong thì lệch giá theo hợp đồng sẽ tăng hoặc giảm khi khối lượng thành phầm tăng hoặc giảm.
13. Sự thay đổi theo yêu cầu của người tiêu dùng về phạm vi việc làm được thực thi theo hợp đồng. Ví dụ: Sự thay đổi yêu cầu kỹ thuật hay thiết kế của tài sản và thay đổi khác trong quy trình thực thi hợp đồng. Sự thay đổi này chỉ được xem vào lệch giá của hợp đồng khi:
(a) Có kĩ năng chắc như đinh người tiêu dùng sẽ chấp thuận đồng ý những thay đổi và lệch giá phát sinh từ những thay đổi đó; và
(b) Doanh thu trọn vẹn có thể xác lập được một cách tin cậy.
14. Khoản tiền thưởng là những khoản phụ thêm trả cho nhà thầu nếu họ thực thi hợp đồng đạt hay vượt mức yêu cầu. Ví dụ, trong hợp đồng có dự kiến trả cho nhà thầu khoản tiền thưởng vì hoàn thành xong sớm hợp đồng. Khoản tiền thưởng được xem vào lệch giá của hợp đồng khi:
(a) Chắc chắn đạt hoặc vượt mức một số trong những tiêu chuẩn rõ ràng đã ghi trong hợp đồng; và
(b) Khoản tiền thưởng trọn vẹn có thể xác lập được một cách uy tín.
15. Một khoản thanh toán khác mà nhà thầu thu được từ người tiêu dùng hay một bên khác để bù đắp cho những ngân sách không gồm có trong giá hợp đồng. Ví dụ: Sự chậm trễ do người tiêu dùng gây ra; sai sót trong những chỉ tiêu kỹ thuật hoặc thiết kế và những tranh chấp về những thay đổi trong việc thực thi hợp đồng. Việc xác lập lệch giá tăng thêm từ những khoản thanh toán trên còn tuỳ thuộc vào thật nhiều yếu tố không chắc như đinh và thường tùy từng kết quả của nhiều cuộc đàm phán. Do đó, những khoản thanh toán khác chỉ được xem vào lệch giá của hợp đồng khi:
(a) Các thoả thuận đã đạt được kết quả là người tiêu dùng sẽ chấp thuận đồng ý bồi thường;
(b) Khoản thanh toán khác được người tiêu dùng chấp thuận đồng ý và được xác lập một cách uy tín.
CHI PHÍ CỦA HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
16. Chi tiêu của hợp đồng xây dựng gồm có:
(a) Chi tiêu tương quan trực tiếp đến từng hợp đồng;
(b) Chi tiêu chung tương quan đến hoạt động và sinh hoạt giải trí của những hợp đồng và trọn vẹn có thể phân loại cho từng hợp đồng rõ ràng;
(c) Các ngân sách khác trọn vẹn có thể thu lại từ người tiêu dùng theo những lao lý của hợp đồng.
17. Chi tiêu tương quan trực tiếp đến từng hợp đồng gồm có:
(a) Chi tiêu nhân công tại công trường thi công, gồm có cả ngân sách giám sát khu công trình xây dựng;
(b) Chi tiêu nguyên vật tư, vật tư, gồm có cả thiết bị cho khu công trình xây dựng;
(c) Khấu hao máy móc, thiết bị và những TSCĐ khác sử dụng để thực thi hợp đồng;
(d) Chi tiêu vận chuyển, lắp ráp, tháo dỡ máy móc, thiết bị và nguyên vật tư, vật tư đến và đi khỏi khu công trình xây dựng;
(đ) Chi tiêu thuê nhà xưởng, máy móc, thiết bị để thực thi hợp đồng;
(e) Chi tiêu thiết kế và trợ giúp kỹ thuật tương quan trực tiếp đến hợp đồng;
(g) Chi tiêu dự trù để sửa chữa thay thế và bảo hành khu công trình xây dựng;
(h) Các ngân sách tương quan trực tiếp khác.
Chi tiêu tương quan trực tiếp của từng hợp đồng sẽ tiến hành giảm khi có những khoản thu nhập khác không gồm có trong lệch giá của hợp đồng. Ví dụ: Các khoản thu từ việc bán nguyên vật tư, vật tư thừa, thu thanh lý máy móc, thiết bị thi công khi kết thúc hợp đồng.
18. Chi tiêu chung tương quan đến hoạt động và sinh hoạt giải trí của những hợp đồng xây dựng và trọn vẹn có thể phân loại cho từng hợp đồng, gồm có:
(a) Chi tiêu bảo hiểm;
(b) Chi tiêu thiết kế và trợ giúp kỹ thuật không tương quan trực tiếp đến một hợp đồng rõ ràng;
(c) Chi tiêu quản trị và vận hành chung trong xây dựng.
Các ngân sách trên được phân loại theo những phương pháp thích hợp một cách có khối mạng lưới hệ thống theo tỷ suất hợp lý và được vận dụng thống nhất cho toàn bộ những ngân sách có những điểm lưu ý tương tự. Việc phân loại cần nhờ vào mức thường thì của hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng. (Chi tiêu chung tương quan đến hoạt động và sinh hoạt giải trí của những hợp đồng và trọn vẹn có thể phân loại cho từng hợp đồng cũng gồm có ngân sách đi vay nếu thỏa mãn nhu cầu những Đk ngân sách đi vay được vốn hóa theo quy định trong Chuẩn mực “Chi tiêu đi vay”).
19. Các ngân sách khác trọn vẹn có thể thu lại từ người tiêu dùng theo những lao lý của hợp đồng như ngân sách giải phóng mặt phẳng, ngân sách triển khai mà người tiêu dùng phải trả lại cho nhà thầu đã được quy định trong hợp đồng.
20. Chi tiêu không tương quan đến hoạt động và sinh hoạt giải trí của hợp đồng hoặc không thể phân loại cho hợp đồng xây dựng thì không được xem trong ngân sách của hợp đồng xây dựng. Các ngân sách này gồm có:
(a) Chi tiêu quản trị và vận hành hành chính chung, hoặc ngân sách nghiên cứu và phân tích, triển khai mà hợp đồng không quy định người tiêu dùng phải trả cho nhà thầu.
(b) Chi tiêu bán thành phầm;
(c) Khấu hao máy móc, thiết bị và TSCĐ khác không sử dụng cho hợp đồng xây dựng.
21. Chi tiêu của hợp đồng gồm có ngân sách tương quan đến hợp đồng trong suốt quy trình Tính từ lúc lúc ký hợp đồng cho tới lúc kết thúc hợp đồng. Các ngân sách tương quan trực tiếp đến hợp đồng phát sinh trong quy trình đàm phán hợp đồng cũng khá sẽ là một phần ngân sách của hợp đồng nếu chúng trọn vẹn có thể xác lập riêng rẽ, trọn vẹn có thể ước tính một cách uy tín và có nhiều kĩ năng là hợp đồng sẽ tiến hành ký kết. Nếu ngân sách phát sinh trong quy trình đàm phán hợp đồng đã được ghi nhận là ngân sách sản xuất, marketing thương mại trong kỳ khi chúng phát sinh thì chúng không hề sẽ là ngân sách của hợp đồng xây dựng khi hợp đồng được ký kết vào thời kỳ tiếp theo.
Ghi nhận lệch giá và ngân sách của hợp đồng
22. Doanh thu và ngân sách của hợp đồng xây dựng được ghi nhận theo 2 trường hợp sau:
(a) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch, khi kết quả thực thi hợp đồng xây dựng được ước tính một cách uy tín, thì lệch giá và ngân sách tương quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần việc làm đã hoàn thành xong do nhà thầu tự xác lập vào trong ngày lập văn bản báo cáo giải trình tài chính mà không tùy từng hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch đã lập hay chưa và số tiền ghi trên hóa đơn là bao nhiêu.
(b) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực thi, khi kết quả thực thi hợp đồng xây dựng được xác lập một cách uy tín và được người tiêu dùng xác nhận, thì lệch giá và ngân sách tương quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần việc làm đã hoàn thành xong được người tiêu dùng xác nhận trong kỳ được phản ánh trên hóa đơn đã lập.
23. Đối với hợp đồng xây dựng với giá cố định và thắt chặt, kết quả của hợp đồng được ước tính một cách uy tín khi đồng thời thỏa mãn nhu cầu bốn (4) Đk sau:
(a) Tổng lệch giá của hợp đồng tính toán được một cách uy tín;
(b) Doanh nghiệp thu được quyền lợi kinh tế tài chính từ hợp đồng;
(c) Chi tiêu để hoàn thành xong hợp đồng và phần việc làm đã hoàn thành xong tại thời gian lập văn bản báo cáo giải trình tài chính được xem toán một cách uy tín;
(d) Các khoản ngân sách tương quan đến hợp đồng trọn vẹn có thể xác lập được rõ ràng và tính toán được một cách uy tín để tổng ngân sách thực tiễn của hợp đồng trọn vẹn có thể so sánh được với tổng dự trù.
24. Đối với hợp đồng xây dựng với ngân sách phụ thêm, kết quả của hợp đồng được ước tính một cách tin cậy khi đồng thời thỏa mãn nhu cầu hai Đk sau:
(a) Doanh nghiệp thu được quyền lợi kinh tế tài chính từ hợp đồng;
(b) Các khoản ngân sách tương quan đến hợp đồng trọn vẹn có thể xác lập được rõ ràng và tính toán được một cách uy tín không kể đã có được hoàn trả hay là không.
25. Doanh thu và ngân sách được ghi nhận theo phần việc làm đã hoàn thành xong của hợp đồng được gọi là phương pháp tỷ suất Phần Trăm (%) hoàn thành xong. Theo phương pháp này, lệch giá được xác lập phù phù thích hợp với ngân sách đã phát sinh của khối lượng việc làm đã hoàn thành xong thể hiện trong văn bản báo cáo giải trình kết quả hoạt động và sinh hoạt giải trí marketing thương mại.
26. Theo phương pháp tỷ suất Phần Trăm (%) hoàn thành xong, lệch giá và ngân sách của hợp đồng được ghi nhận trong văn bản báo cáo giải trình kết quả hoạt động và sinh hoạt giải trí marketing thương mại là lệch giá và ngân sách của phần việc làm đã hoàn thành xong trong kỳ văn bản báo cáo giải trình.
27. Một nhà thầu trọn vẹn có thể phải chi ra những ngân sách tương quan tới việc hình thành hợp đồng. Những ngân sách này được ghi nhận là những khoản ứng trước nếu chúng trọn vẹn có thể được hoàn trả. Những ngân sách này thể hiện một lượng tiền mà người tiêu dùng phải trả và được phân loại như thể khu công trình xây dựng xây dựng dở dang.
28. Kết quả thực thi hợp đồng xây dựng chỉ trọn vẹn có thể xác lập được một cách uy tín khi doanh nghiệp trọn vẹn có thể thu được quyền lợi kinh tế tài chính từ hợp đồng. Trường hợp có sự nghi ngờ về kĩ năng không thu được một khoản nào này đã được xem trong lệch giá của hợp đồng và được ghi trong văn bản báo cáo giải trình kết quả marketing thương mại thì những khoản không trọn vẹn có thể thu được đó phải được ghi nhận vào ngân sách.
29. Doanh nghiệp chỉ trọn vẹn có thể lập những ước tính về lệch giá hợp đồng xây dựng một cách uy tín khi đã thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng những lao lý sau:
(a) Trách nhiệm pháp lý của mỗi bên riêng với tài sản được xây dựng;
(b) Các Đk để thay đổi giá trị hợp đồng;
(c) Phương thức và thời hạn thanh toán.
Doanh nghiệp phải thường xuyên xem xét và khi thiết yếu phải kiểm soát và điều chỉnh lại những dự trù về lệch giá và ngân sách của hợp đồng trong quy trình thực thi hợp đồng.
30. Phần việc làm đã hoàn thành xong của hợp đồng làm cơ sở xác lập lệch giá trọn vẹn có thể được xác lập bằng nhiều cách thức rất khác nhau. Doanh nghiệp cần sử dụng phương pháp tính toán thích hợp để xác lập phần việc làm đã hoàn thành xong. Tuỳ thuộc vào thực ra của hợp đồng xây dựng, doanh nghiệp lựa chọn vận dụng một trong ba (3) phương pháp sau để xác lập phần việc làm hoàn thành xong:
(a) Tỷ lệ Phần Trăm (%) giữa ngân sách đã phát sinh của phần việc làm đã hoàn thành xong tại thuở nào điểm so với tổng ngân sách dự trù của hợp đồng;
(b) Đánh giá phần việc làm đã hoàn thành xong; hoặc
(c) Tỷ lệ Phần Trăm (%) giữa khối lượng xây lắp đã hoàn thành xong so với tổng khối lượng xây lắp phải hoàn thành xong của hợp đồng.
Việc thanh toán theo tiến độ và những khoản ứng trước nhận được từ người tiêu dùng thường không phản ánh phần việc làm đã hoàn thành xong.
31. Khi phần việc làm đã hoàn thành xong được xác lập bằng phương pháp tỷ suất Phần Trăm (%) giữa ngân sách đã phát sinh của phần việc làm đã hoàn thành xong tại thuở nào điểm so với tổng ngân sách dự trù của hợp đồng, thì những ngân sách tương quan tới phần việc làm đã hoàn thành xong sẽ tiến hành tính vào ngân sách cho tới thời gian lúc đó. Những ngân sách không được xem vào phần việc làm đã hoàn thành xong của hợp đồng trọn vẹn có thể là:
(a) Chi tiêu của hợp đồng xây dựng tương quan tới những hoạt động và sinh hoạt giải trí sinh hoạt trong tương lai của hợp đồng như: Chi tiêu nguyên vật tư đã được chuyển tới khu vực xây dựng hoặc được dành ra cho việc sử dụng trong hợp đồng nhưng không được lắp ráp, chưa sử dụng trong quy trình thực thi hợp đồng, trừ trường hợp những nguyên vật tư này được sản xuất đặc biệt quan trọng cho hợp đồng;
(b) Các khoản tạm ứng cho nhà thầu phụ trước lúc việc làm của hợp đồng phụ được hoàn thành xong.
32. Khi kết quả thực thi hợp đồng xây dựng không thể ước tính được một cách uy tín, thì:
(a) Doanh thu chỉ được ghi nhận tương tự với ngân sách của hợp đồng đã phát sinh mà việc được hoàn trả là tương đối chắc như đinh;
(b) Chi tiêu của hợp đồng chỉ được ghi nhận là ngân sách trong kỳ khi những ngân sách này đã phát sinh.
33. Trong quy trình đầu của một hợp đồng xây dựng thường xẩy ra trường hợp kết quả thực thi hợp đồng không thể ước tính được một cách uy tín. Trường hợp doanh nghiệp trọn vẹn có thể tịch thu được những khoản ngân sách của hợp đồng đã chi ra thì lệch giá của hợp đồng được ghi nhận chỉ tới mức những ngân sách đã chi ra trọn vẹn có thể tịch thu. Khi kết quả thực thi hợp đồng không thể ước tính được một cách uy tín thì không một khoản lợi nhuận nào được ghi nhận, kể cả khi tổng ngân sách thực thi hợp đồng trọn vẹn có thể vượt quá tổng lệch giá của hợp đồng.
34. Các ngân sách tương quan đến hợp đồng không thể tịch thu được phải được ghi nhận ngay là ngân sách trong kỳ riêng với những trường hợp:
(a) Không đủ Đk về mặt pháp lý để tiếp tục thực thi hợp đồng;
(b) Việc tiếp tục thực thi hợp đồng còn tuỳ thuộc vào kết quả xử lý những đơn kiện hoặc ý kiến của cơ quan có thẩm quyền;
(c) Hợp đồng có tương quan tới tài sản trọn vẹn có thể bị trưng thu hoặc tịch thu;
(d) Hợp đồng mà người tiêu dùng không thể thực thi trách nhiệm và trách nhiệm của tớ;
(đ) Hợp đồng mà nhà thầu không thể hoàn thành xong hoặc không thể thực thi theo trách nhiệm và trách nhiệm quy định trong hợp đồng.
35. Khi vô hiệu được những yếu tố không chắc như đinh tương quan đến việc ước tính một cách uy tín kết quả thực thi hợp đồng thì lệch giá và ngân sách có tương quan tới hợp đồng xây dựng sẽ tiến hành ghi nhận tương ứng với phần việc làm đã hoàn thành xong.
Những thay đổi trong những ước tính
36. Phương pháp tỷ suất Phần Trăm (%) hoàn thành xong được xem trên cơ sở luỹ kế từ khi khởi công đến cuối mỗi kỳ kế toán riêng với những ước tính về lệch giá và ngân sách của hợp đồng xây dựng. tác động của mỗi thay đổi trong việc ước tính lệch giá hoặc ngân sách của hợp đồng, hoặc tác động của mỗi thay đổi trong ước tính kết quả thực thi hợp đồng được hạch toán như một thay đổi ước tính kế toán. Những ước tính đã thay đổi được sử dụng trong việc xác lập lệch giá và ngân sách được ghi nhận trong văn bản báo cáo giải trình kết quả marketing thương mại trong kỳ xẩy ra sự thay đổi đó hoặc trong những kỳ tiếp theo.
Trình bày văn bản báo cáo giải trình tài chính
37. Doanh nghiệp phải trình diễn trong văn bản báo cáo giải trình tài chính:
(a) Phương pháp xác lập lệch giá ghi nhận trong kỳ và phương pháp xác lập phần việc làm đã hoàn thành xong của hợp đồng xây dựng;
(b) Doanh thu của hợp đồng xây dựng được ghi nhận trong kỳ văn bản báo cáo giải trình;
(c) Tổng lệch giá luỹ kế của hợp đồng xây dựng được ghi nhận cho tới thời gian văn bản báo cáo giải trình;
(d) Số tiền còn phải trả cho người tiêu dùng;
(đ) Số tiền còn phải thu của người tiêu dùng;
Đối với nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch quy định trong hợp đồng xây dựng (trường hợp quy định tại đoạn 22a) phải văn bản báo cáo giải trình thêm những chỉ tiêu:
(e) Phải thu theo tiến độ kế hoạch;
(g) Phải trả theo tiến độ kế hoạch.
38. Số tiền còn phải trả cho người tiêu dùng là khoản tiền nhà thầu nhận được trước lúc việc làm tương ứng của hợp đồng được thực thi.
39. Số tiền còn phải thu của người tiêu dùng là khoản tiền đã ghi trong hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch hoặc hóa đơn thanh toán theo giá trị khối lượng thực thi nhưng không được trả cho tới lúc phục vụ đủ những Đk chi trả theo quy định trong hợp đồng, hoặc cho tới lúc những sai sót đã được sửa chữa thay thế.
40. Phải thu theo tiến độ kế hoạch là số tiền chênh lệch giữa tổng lệch giá luỹ kế của hợp đồng xây dựng đã được ghi nhận cho tới thời gian văn bản báo cáo giải trình, to nhiều hơn khoản tiền luỹ kế ghi trên hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch của hợp đồng.
Chỉ tiêu này vận dụng riêng với những hợp đồng xây dựng đang thực thi mà những khoản lệch giá luỹ kế đã được ghi nhận to nhiều hơn những khoản tiền luỹ kế ghi trên hóa đơn thanh toán theo tiến độ tới thời gian văn bản báo cáo giải trình.
41. Phải trả theo tiến độ kế hoạch là số tiền chênh lệch giữa tổng lệch giá luỹ kế của hợp đồng xây dựng đã được ghi nhận cho tới thời gian văn bản báo cáo giải trình, nhỏ hơn khoản tiền luỹ kế ghi trên hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch của hợp đồng.
Chỉ tiêu này vận dụng riêng với những hợp đồng xây dựng đang thực thi mà những khoản tiền luỹ kế ghi trên những hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch vượt quá những khoản lệch giá luỹ kế đã được ghi nhận tới thời gian văn bản báo cáo giải trình.
HƯỚNG DẪN THỰC HIỆN CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 “HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG”
1. Hạch toán hợp đồng xây dựng phải tôn trọng một số trong những quy định sau:
1.1. Doanh thu của hợp đồng xây dựng gồm có:
a) Doanh thu ban sơ được ghi trong hợp đồng;
b) Các khoản tăng, giảm khi thực thi hợp đồng, những khoản tiền thưởng và những khoản thanh toán khác nếu những khoản này trọn vẹn có thể làm thay đổi lệch giá và trọn vẹn có thể xác lập được một cách uy tín;
– Doanh thu của hợp đồng trọn vẹn có thể tăng hay giảm ở từng thời kỳ, ví dụ:
+ Nhà thầu và người tiêu dùng trọn vẹn có thể đồng ý với nhau về những thay đổi và những yêu cầu làm tăng hoặc giảm lệch giá của hợp đồng trong kỳ tiếp theo so với hợp đồng được chấp thuận đồng ý lần thứ nhất;
+ Doanh thu đã được thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng với giá cố định và thắt chặt trọn vẹn có thể tăng vì nguyên do giá cả tăng thêm;
+ Doanh thu theo hợp đồng trọn vẹn có thể bị giảm do nhà thầu không thực thi đúng tiến độ hoặc không đảm bảo chất lượng xây dựng theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng;
+ Khi hợp đồng với giá cố định và thắt chặt quy định mức giá cố định và thắt chặt cho một cty thành phầm hoàn thành xong thì lệch giá theo hợp đồng sẽ tăng hoặc giảm khi khối lượng thành phầm tăng hoặc giảm.
– Khoản tiền thưởng là những khoản phụ thêm trả cho nhà thầu nếu nhà thầu thực thi hợp đồng đạt hay vượt mức yêu cầu. Khoản tiền thưởng được xem vào lệch giá của hợp đồng xây dựng khi:
+ Chắc chắn đạt hoặc vượt mức một số trong những tiêu chuẩn rõ ràng đã được ghi trong hợp đồng;
+ Khoản tiền thưởng được xác lập một cách uy tín.
– Một khoản thanh toán khác mà nhà thầu thu được từ người tiêu dùng hay một bên khác để bù đắp cho những ngân sách không gồm có trong giá hợp đồng. Ví dụ: Sự chậm trễ do người tiêu dùng gây ra; sai sót trong những chỉ tiêu kỹ thuật hoặc thiết kế và những tranh chấp về những thay đổi trong việc thực thi hợp đồng. Việc xác lập lệch giá tăng thêm từ những khoản thanh toán trên còn tuỳ thuộc vào thật nhiều yếu tố không chắc như đinh và thường tùy từng kết quả của nhiều cuộc đàm phán. Do đó, những khoản thanh toán khác chỉ được xem vào lệch giá của hợp đồng xây dựng khi:
+ Các cuộc thỏa thuận hợp tác đã đạt được kết quả là người tiêu dùng sẽ chấp thuận đồng ý bồi thường;
+ Khoản thanh toán khác được người tiêu dùng chấp thuận đồng ý và trọn vẹn có thể xác lập được một cách uy tín.
1.2. Chi tiêu của hợp đồng xây dựng gồm có:
a) Chi tiêu tương quan trực tiếp đến từng hợp đồng:
Chi tiêu tương quan trực tiếp đến từng hợp đồng trọn vẹn có thể được giảm khi có những khoản thu khác không gồm có trong lệch giá của hợp đồng. Ví dụ: Các khoản thu từ việc bán nguyên, vật tư thừa và thanh lý máy móc, thiết bị xây dựng khi kết thúc hợp đồng…
b) Chi tiêu chung tương quan đến hoạt động và sinh hoạt giải trí của những hợp đồng và trọn vẹn có thể phân loại cho từng hợp đồng rõ ràng:
Chi tiêu chung tương quan đến hoạt động và sinh hoạt giải trí của những hợp đồng xây dựng và trọn vẹn có thể phân loại cho từng hợp đồng gồm có ngân sách bảo hiểm, ngân sách thiết kế và trợ giúp kỹ thuật không tương quan trực tiếp đến một hợp đồng rõ ràng, ngân sách quản trị và vận hành chung trong xây dựng và những ngân sách đi vay nếu thỏa mãn nhu cầu những Đk ngân sách đi vay được vốn hóa quy định trong chuẩn mực ngân sách đi vay.
c) Các ngân sách khác trọn vẹn có thể thu lại từ người tiêu dùng theo những lao lý của hợp đồng.
1.3. Ghi nhận lệch giá và ngân sách của hợp đồng xây dựng theo 1 trong những 2 trường hợp sau:
a) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch, khi kết quả thực thi hợp đồng xây dựng được ước tính một cách uy tín, thì lệch giá và ngân sách của hợp đồng xây dựng được ghi nhận tương ứng với phần việc làm đã hoàn thành xong do nhà thầu tự xác lập vào trong ngày lập Báo cáo tài chính mà không tùy từng hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch đã lập hay chưa và số tiền ghi trên hóa đơn là bao nhiêu;
b) Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực thi, khi kết quả thực thi hợp đồng xây dựng được xác lập một cách uy tín và được người tiêu dùng xác nhận, thì lệch giá và ngân sách tương quan đến hợp đồng được ghi nhận tương ứng với phần việc làm đã hoàn thành xong được người tiêu dùng xác nhận trong kỳ phản ánh trên hóa đơn đã lập.
1.4. Phần việc làm đã hoàn thành xong của hợp đồng làm cơ sở xác lập lệch giá trọn vẹn có thể được xác lập bằng nhiều cách thức rất khác nhau. Doanh nghiệp cần sử dụng phương pháp tính toán thích hợp để xác lập phần việc làm đã hoàn thành xong. Tuỳ thuộc vào thực ra của hợp đồng, những phương pháp đó trọn vẹn có thể là:
a) Tỷ lệ Phần Trăm (%) giữa ngân sách thực tiễn đã phát sinh của phần việc làm đã hoàn thành xong tại thuở nào điểm so với tổng ngân sách dự trù của hợp đồng;
b) Đánh giá phần việc làm đã hoàn thành xong; hoặc
c) Tỷ lệ Phần Trăm (%) giữa khối lượng xây lắp đã hoàn thành xong so với tổng khối lượng xây lắp phải hoàn thành xong của hợp đồng.
Ví dụ:
– Doanh thu hợp đồng xây dựng với giá cố định và thắt chặt được xác lập theo phương pháp tỷ suất Phần Trăm (%) việc làm hoàn thành xong, được đo bằng tỷ suất Phần Trăm (%) giữa giờ công lao động đã thực thi đến thời gian hiện tại so với tổng số giờ công lao động dự trù cho hợp đồng đó.
– Doanh thu hợp đồng xây dựng được xác lập theo phương pháp tỷ suất Phần Trăm (%) giữa ngân sách thực tiễn đã phát sinh tính đến thời gian hiện tại so với tổng ngân sách dự trù của hợp đồng.
1.5. Khi kết quả của hợp đồng xây dựng không thể ước tính được một cách uy tín, thì:
a) Doanh thu chỉ được ghi nhận tương ứng với ngân sách thực tiễn của hợp đồng xây dựng đã phát sinh mà việc được hoàn trả là tương đối chắc như đinh;
b) Các ngân sách của hợp đồng chỉ được ghi nhận là ngân sách trong kỳ khi những khoản ngân sách này đã phát sinh.
1.6. Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo tiến độ kế hoạch thì:
a) Nhà thầu phải lựa chọn phương pháp xác lập phần việc làm đã hoàn thành xong và giao trách nhiệm cho những bộ phận tương quan xác lập giá trị phần việc làm đã hoàn thành xong và lập chứng từ phản ánh lệch giá hợp đồng xây dựng trong kỳ:
– Nếu vận dụng phương pháp (a) “Tỷ lệ Phần Trăm (%) giữa ngân sách thực tiễn đã phát sinh của phần việc làm đã hoàn thành xong tại thuở nào điểm so với tổng ngân sách dự trù của hợp đồng” thì giao cho bộ phận kế toán phối phù thích hợp với những bộ phận khác thực thi;
– Nếu vận dụng phương pháp (b) “Đánh giá phần việc làm đã hoàn thành xong” hoặc phương pháp (c) “Tỷ lệ Phần Trăm (%) giữa khối lượng xây lắp đã hoàn thành xong so với tổng khối lượng xây lắp phải hoàn thành xong của hợp đồng” thì giao cho bộ phận kỹ thuật thi công phối phù thích hợp với những bộ phận khác thực thi.
b) Khi kết quả thực thi hợp đồng xây dựng được ước tính một cách uy tín, kế toán vị trí căn cứ vào chứng từ xác lập lệch giá trên cơ sở phần việc làm đã hoàn thành xong trong kỳ (không phải hóa đơn) làm vị trí căn cứ ghi nhận lệch giá trong kỳ kế toán.
Đồng thời nhà thầu phải vị trí căn cứ vào hợp đồng xây dựng để lập hóa đơn thanh toán theo tiến độ kế hoạch gửi cho người tiêu dùng đòi tiền. Kế toán vị trí căn cứ vào hóa đơn để ghi sổ kế toán số tiền người tiêu dùng phải thanh toán theo tiến độ kế hoạch.
1.7. Trường hợp hợp đồng xây dựng quy định nhà thầu được thanh toán theo giá trị khối lượng thực thi, được người tiêu dùng xác nhận thì nhà thầu phải vị trí căn cứ vào phương pháp tính toán thích hợp để xác lập giá trị khối lượng xây lắp hoàn thành xong trong kỳ. Khi kết quả thực thi hợp đồng xây dựng được xác lập một cách uy tín và được người tiêu dùng xác nhận, kế toán phải lập hóa đơn gửi cho người tiêu dùng đòi tiền và phản ánh lệch giá và nợ phải thu trong kỳ tương ứng với phần việc làm đã hoàn thành xong được người tiêu dùng xác nhận.
1.8. Việc trích lập dự trữ phải trả về bảo hành khu công trình xây dựng xây lắp được thực thi theo từng khu công trình xây dựng, khuôn khổ khu công trình xây dựng xây lắp và được hạch toán vào TK 627 “Chi tiêu sản xuất chung”. Hết thời hạn bảo hành khu công trình xây dựng xây lắp, nếu khu công trình xây dựng không phải bảo hành hoặc số dự trữ phải trả về bảo hành khu công trình xây dựng xây lắp to nhiều hơn ngân sách thực tiễn phát sinh thì số chênh lệch được hoàn nhập và được hạch toán vào TK 711 “Thu nhập khác”.
2. Phương pháp kế toán lệch giá và ngân sách của hợp đồng xây dựng: Được thực thi theo Chế độ kế toán Doanh nghiệp (Xem hướng dẫn phần TK 154, TK 337, TK 352, TK511…).
: Hệ thống chuẩn mực kế toán Việt Nam
Chúc các bạn thành công!
__________________________________________________
Link tải về CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 – HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG Full rõ ràng
Chia sẻ một số trong những thủ thuật có Link tải về về nội dung bài viết CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 – HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG mới nhất, Postt sẽ hỗ trợ Bạn hiểu thêm và update thêm kiến thức và kỹ năng về kế toán thuế thông tư..
Tóm tắt về CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 – HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
Bạn đã xem Tóm tắt mẹo thủ thuật CHUẨN MỰC KẾ TOÁN SỐ 15 – HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG rõ ràng nhất. Nếu có thắc mắc vẫn chưa hiểu thì trọn vẹn có thể để lại phản hồi hoặc Join nhóm zalo để được phản hồi nghen.
#CHUÂN #MƯC #KÊ #TOAN #SÔ #HỢP #ĐỒNG #XÂY #DỰNG