Mẹo về Đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư bao nhiêu tiền Mới Nhất
You đang tìm kiếm từ khóa Đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư bao nhiêu tiền được Cập Nhật vào lúc : 2022-02-01 04:28:17 . Với phương châm chia sẻ Kinh Nghiệm về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi tìm hiểu thêm Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.
Hiện nay, do nhu yếu về đất ở ngày càng ngày càng tăng nên việc quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở được thật nhiều người dân quan tâm, trong số đó có lệ phí quy đổi đất trồng rừng sang đất ở. Vậy quy đổi mục tiêu sử dụng từ đất trồng cây nhiều năm sang đất ở có mất phí và thuế không?
Nội dung chính
- 1. Chuyển đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở phải xin phép2. Chuyển đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở có mất phí, thuế không?3. Lệ phí quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở là bao nhiêu?3.1. Tiền sử dụng đất3.2. Lệ phí trước bạ3.3. Lệ phí Đk dịch chuyển đất đai4. Cơ sở pháp lýVideo liên quan
Qua nội dung bài viết sau này, Luật Quang Huy sẽ hỗ trợ bạn tìm làm rõ quy định về lệ phí quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở.
1. Chuyển đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở phải xin phép
Theo quy định tại Điều 10 Luật đất đai năm trước đó đó thì đất trồng cây nhiều năm là một trong những loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, còn đất ở được xác lập thuộc loại đất phi nông nghiệp. Như vậy, trường hợp quy đổi từ đất trồng cây nhiều năm sang đất ở được xác lập là trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
Căn cứ theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật đất đai năm trước đó đó thì trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc những trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Do đó, người tiêu dùng đất muốn chuyển mục tiêu sử dụng từ đất trồng cây nhiều năm sang đất ở thì phải được sự được cho phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
Đồng thời, theo quy định tại Điều 52 Luật đất đai năm trước đó đó thìcơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất theo 02 vị trí căn cứ sau:
- Kế hoạch sử dụng đất thường niên của cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt: TheoThông tư 29/2014/TT-BTNMTthì kế hoạch sử dụng đất thường niên của cấp huyện phải xác lập diện tích s quy hoạnh nhiều chủng loại đất cần chuyển mục tiêu trong năm kế hoạch đến từng cty hành chính cấp xã trong số đó có đất trồng cây nhiều năm.
Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục tiêu sử dụng đất: Nếu kế hoạch sử dụng đất thường niên của cấp huyện được cấp có thẩm quyền phê duyệt mà xác lập diện tích s quy hoạnh đất trồng cây nhiều năm được chuyển mục tiêu sử dụng thì phần diện tích s quy hoạnh này sẽ tiến hành chuyển khi người dân có đơn xin chuyển.
Lưu ý: Người dân hoàn toàn có thể xem khu vực nào được chuyển mục tiêu sử dụng đất tại tờ map kế hoạch sử dụng đất. Diện tích đất trồng cây nhiều năm được quy đổi sang đất ở thì có số lượng giới hạn theo hạn mức giao đất ở của từng địa phương.
Lệ phí quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở
Bài viết liên quan được xem nhiều nhất:
Đất thổ cư là gì? Thủ tục lên đất thổ cư
Thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất
Mục đích sử dụng đất là gì? Phân loại mục tiêu sử dụng đất
2. Chuyển đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở có mất phí, thuế không?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 57 Luật Đất đai năm trước đó đó thì khi thực thi thủ tục quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở, người tiêu dùng đất phải thực thi trách nhiệm và trách nhiệm tài chính theo quy định của pháp lý.
Trước tiên, người tiêu dùng đất phải nộp tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất theo quy định tại khoản 21 Điều 3 Luật đất đai năm trước đó đó.
Sau khi đã được quy đổi mục tiêu sử dụng sang đất ở thì thành viên, hộ mái ấm gia đình sẽ phải chịu thuế sử dụng đất ở thuộc phạm vi thuế sử dụng đất phi nông nghiệp theo khoản 1 Điều 1Thông tư 153/2011/TT-BTC.
Như vậy, khi quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở thì người tiêu dùng đất phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục tiêu sử dụng đất, thuế sử dụng đất ở và lệ phí trước bạ. Ngoài ra, người xin chuyển mục tiêu sử dụng đất khi Đk dịch chuyển đất đai còn phải nộp nhiều chủng loại phí khác (nếu có) như phí trích đo thửa đất, phí thẩm định hồ sơ, phí cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất
3. Lệ phí quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở là bao nhiêu?
Lệ phí quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở gồm có:
3.1. Tiền sử dụng đất
Chuyển đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở được xác lập là trường hợp chuyển mục tiêu sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp. Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá thành của đất bán ở với tiền sử dụng đất tính theo giá thành của đất bán nông nghiệp tại thời gian có quyết định hành động chuyển mục tiêu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tiền sử dụng đất xác lập như sau:
Tiền sử dụng đất phải nộp
=
Tiền sử dụng theo giá thành của đất bán ở
Tiền sử dụng theo giá thành của đất bán nông nghiệp
Lưu ý: Bạn hoàn toàn có thể tìm hiểu thêm quy định tại địa phương quy định rõ ràng về bảng giá quy đổi mục tiêu sử dụng đất để biết rõ hơn giá thành của đất bán theo giá nhà nước của đất trồng cây nhiều năm và đất ở.
3.2. Lệ phí trước bạ
Theo Điều 5 Nghị định 140/2022/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ được xem như sau:
Lệ phí trước bạ phải nộp
=
Giá tính lệ phí trước bạ
x
Mức thu lệ phí trước bạ theo tỉ lệ (%)
Trong số đó:
- Giá tính lệ phí trước bạ riêng với đất là giá thành của đất bán tại Bảng giá thành của đất bán do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phát hành tại thời gian kê khai lệ phí trước bạ. Giá tính lệ phí trước bạ riêng với đất được xác lập như sau:
Giá tính lệ phí trước bạ riêng với đất (đồng)
=
Diện tích đất chịu lệ phí trước bạ (mét vuông)
x
Giá 1 mét vuông (đồng/mét vuông) tại Bảng giá thành của đất bán
- Căn cứ theo khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2022/NĐ-CP thì mức thu lệ phí trước bạ theo tỉ lệ với nhà, đất là 0,5%.
3.3. Lệ phí Đk dịch chuyển đất đai
Các khoản lệ phí Đk dịch chuyển đất đai gồm có:
- Phí trích đo thửa đất: Mức thu tiền phí đo đạc, lập map địa chính tối đa không thật 1.500 đồng/m² theo quy định tại khoản 2 Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BTC.
Phí thẩm định hồ sơ: Mức thu do Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc TW nơi có đất quy định.
Phí cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất: Là khoản phí phải nộp khi được cấp bìa mới. Mức thu ở mỗi tỉnh thành là rất khác nhau nhưng hầu hết đều dưới 100.000 đồng/giấy/lần cấp.
4. Cơ sở pháp lý
- Luật đất đai năm trước đó đó
Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất
Nghị định 140/2022/NĐ-CP quy định về lệ phí trước bạ
Thông tư 02/2014/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định hành động của hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc TW
Thông tư 153/2011/TT-BTC hướng dẫn về thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Qua nội dung bài viết này, chúng tôi đã phục vụ cho bạn khá đầy đủ thông tin về lệ phí quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở.
Luật Quang Huy là công ty có kinh nghiệm tay nghề không riêng gì có trong việc tư vấn luật Đất đai mà còn tồn tại bề dày kinh nghiệm tay nghề trong vai trò là tương hỗ những thủ tục liên quan đến quy đổi đất trồng cây nhiều năm sang đất ở trong toàn nước.
Nếu còn điều gì khác chưa rõ, cần tương hỗ, những bạn hoàn toàn có thể liên hệ tới Tổng đài tư vấn luật Đất đai trực tuyến của Luật Quang Huy qua HOTLINE 19006588.
Trân trọng.
Bài viết liên quan
Mục đích sử dụng đất là gì? Phân loại mục tiêu sử dụng đất
Mức phạt tự ý quy đổi mục tiêu sử dụng đất
Thủ tục quy đổi mảnh đất vườn sang đất ở
Hướng dẫn quy đổi đất thổ canh sang thổ cư
Hướng dẫn quy đổi đất rừng phòng hộ
Mẫu tờ trình xin quy đổi mục tiêu sử dụng đất
5/5 – (1 bầu chọn)
Reply
3
0
Chia sẻ
Review Đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư bao nhiêu tiền ?
Bạn vừa tìm hiểu thêm tài liệu Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Clip Đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư bao nhiêu tiền tiên tiến và phát triển nhất
Share Link Download Đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư bao nhiêu tiền miễn phí
Bạn đang tìm một số trong những Share Link Cập nhật Đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư bao nhiêu tiền miễn phí.
Hỏi đáp vướng mắc về Đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư bao nhiêu tiền
Nếu You sau khi đọc nội dung bài viết Đất trồng cây nhiều năm lên thổ cư bao nhiêu tiền , bạn vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Mình lý giải và hướng dẫn lại nha
#Đất #trồng #cây #lâu #năm #lên #thổ #cư #bao #nhiêu #tiền