Update Hướng Dẫn So sánh nghị định 46 và nghị định 15 Chi Tiết
31/05/2021 10:22 AM
Mục lục nội dung bài viết
Nội dung chính
- HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN
- Tin cùng phân mục
- Video tương quan
Nghị định 15/2021/NĐ-CP
(Có hiệu lực hiện hành từ thời điểm ngày 03/03/2021)
Nghị định 59/năm ngoái/NĐ-CP, Nghị định 42/2017/NĐ-CP
(Hết hiệu lực hiện hành từ thời điểm ngày 03/03/2021)
Quy định về vận dụng tiêu chuẩn quốc tế, tiêu chuẩn khu vực, tiêu chuẩn quốc tế (gọi chung là tiêu chuẩn quốc tế); tiêu chuẩn cơ sở; vật tư và công nghệ tiên tiến mới trong hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng
Điều 8
Không quy định
Thẩm định Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi, Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng của người quyết định hành động góp vốn đầu tư
Điều 12
Không quy định
Hồ sơ trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi góp vốn đầu tư xây dựng tại cơ quan trình độ về xây dựng
Điều 14
Không quy định
Quy trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi góp vốn đầu tư xây dựng tại cơ quan trình độ về xây dựng
Điều 15
Không quy định
Thẩm quyền thẩm định hoặc có ý kiến về công nghệ tiên tiến riêng với dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng sử dụng công nghệ tiên tiến hạn chế chuyển giao hoặc dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng có rủi ro không mong muốn tiềm ẩn tiềm ẩn tác động xấu đến môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên có sử dụng công nghệ tiên tiến theo Luật Chuyển giao công nghệ tiên tiến
Điều 16
Không quy định
Trình tự thực thi thẩm định hoặc có ý kiến về công nghệ tiên tiến riêng với dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng sử dụng công nghệ tiên tiến hạn chế chuyển giao hoặc dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng có rủi ro không mong muốn tiềm ẩn tiềm ẩn tác động xấu đến môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên có sử dụng công nghệ tiên tiến
Điều 17
Không quy định
Quy định về chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai thực thi quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản
Điều 23
Không quy định
Trình tự thực thi khảo sát xây dựng
Điều 25
Không quy định
Nhiệm vụ khảo sát xây dựng
Điều 26
Không quy định
Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng
Điều 27
Không quy định
Quản lý công tác thao tác khảo sát xây dựng
Điều 28
Không quy định
Nội dung văn bản báo cáo giải trình kết quả khảo sát xây dựng
Điều 29
Không quy định
Phê duyệt văn bản báo cáo giải trình kết quả khảo sát xây dựng
Điều 30
Không quy định
Nhiệm vụ thiết kế xây dựng
Điều 32
Không quy định
Quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng
Điều 33
Không quy định
Quản lý công tác thao tác thiết kế xây dựng
Điều 34
Không quy định
Thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở
Điều 35
Hồ sơ trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ thường trực cơ quan trình độ về xây dựng
Điều 37
Quy trình thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ thường trực cơ quan trình độ về xây dựng
Điều 38
Không quy định
Thẩm định kiểm soát và điều chỉnh thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở
Điều 39
Không quy định
Phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở
Điều 40
Không quy định
Hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng riêng với trường hợp xây mới
Điều 40
Không quy định
Hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng riêng với nhà tại riêng lẻ
Điều 46
Không quy định
Hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng riêng với trường hợp sửa chữa thay thế, tái tạo khu công trình xây dựng
Điều 47
Không quy định
Hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép di tán khu công trình xây dựng
Điều 48
Không quy định
Các trường hợp miễn giấy phép xây dựng riêng với khu công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động
Điều 49
Không quy định
Giấy phép xây dựng có thời hạn
Điều 50
Không quy định
Điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng
Điều 51
Không quy định
Cấp lại giấy phép xây dựng
Điều 52
Không quy định
Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng khu công trình xây dựng
Điều 53
Không quy định
Trình tự, nội dung xem xét cấp giấy phép xây dựng
Điều 54
Không quy định
Công khai giấy phép xây dựng
Điều 55
Không quy định
Quản lý trật tự xây dựng
Điều 56
Không quy định
Nguyên tắc quản trị và vận hành những dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng tại quốc tế
Điều 59
Không quy định
Lập, thẩm tra, thẩm định Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi góp vốn đầu tư xây dựng dự án công trình bất Động sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công, vốn nhà quốc tế góp vốn đầu tư công
Điều 60
Không quy định
Tổ chức nghiệm thu sát hoạch khu công trình xây dựng xây dựng
Điều 61
Không quy định
Chuyên môn thích hợp khi xét cấp giấy hành nghề hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng
Điều 67
Không quy định
Tổ chức thực thi sát hạch cấp giấy hành nghề hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng
Điều 78
Không quy định
Quyền và trách nhiệm và trách nhiệm của tổ chức triển khai đề xuất kiến nghị cấp giấy khả năng
Điều 85
Không quy định
Đánh giá cấp giấy khả năng hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng
Điều 89
Không quy định
Điều kiệu khả năng của tổ chức triển khai tư vấn giám sát thi công xây dựng
Công nhận tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp đủ Đk cấp giấy khả năng hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng
Điều 100
Không quy định
Thu hồi quyết định hành động công nhận tổ chức triển khai xã hội – nghề nghiệp đủ Đk cấp giấy khả năng hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng
Điều 101
Không quy định
Trung Tài
52,347
HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT LIÊN QUAN
Thứ Bảy, 29/05/2021 – 15:00
Nghị định 15/2021/NĐ-CP có hiệu lực hiện hành từ thời điểm ngày 03/3/2021 thay thế Nghị định 59/năm ngoái/NĐ-CP về quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng. Dưới đấy là bảng so sánh Nghị định 15/2021 và Nghị định 59/năm ngoái.
Nghị định 15/2021/NĐ-CP
(Có hiệu lực hiện hành từ thời điểm ngày 03/3/2021)
Nghị định 59/năm ngoái/NĐ-CP
(Có hiệu lực hiện hành từ thời điểm ngày 05/8/năm ngoái)
1. Giải thích từ ngữ
“Công trình xây dựng theo tuyến”
Khoản 3 Điều 3 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định:
Công trình xây dựng theo tuyến gồm có cả đập đầu mối khu công trình xây dựng thủy lợi, thủy điện; kênh dẫn nước tưới, tiêu; đê, kè.
Công trình xây dựng theo tuyến chỉ gồm có khu công trình xây dựng được xây dựng theo phía tuyến trong một hoặc nhiều khu vực địa giới hành chính, như: Đường bộ; đường tàu; đường dây tải điện; đường cáp viễn thông; đường ống dẫn dầu, dẫn khí, cấp thoát nước; và những khu công trình xây dựng tương tự khác.
“Công trình hiệu suất cao nguồn tích điện”
Khoản 4 Điều 3:
Khái niệm mới
Không quy định
“Công trình tiết kiệm chi phí tài nguyên”
Khoản 5 Điều 3:
Khái niệm mới
Không quy định
“Công trình xanh”
Khoản 6 Điều 3:
Khái niệm mới
Không quy định
“Dự án góp vốn đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà quốc tế góp vốn đầu tư công”
Khoản 9 Điều 3
Khái niệm mới
Không quy định
“Thiết kế kỹ thuật tổng thể”
Khoản 11 Điều 3:
Khái niệm mới
Không quy định
“Người đề xuất kiến nghị thẩm định”
Khoản 18 Điều 3:
Khái niệm mới
Không quy định
2. Trình tự góp vốn đầu tư xây dựng
Khoản 2 Điều 4 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định: “Theo tính chất của dự án công trình bất Động sản và Đk rõ ràng, việc bồi thường, tương hỗ, tái định cư được thực thi tại quy trình sẵn sàng sẵn sàng dự án công trình bất Động sản hoặc thực thi dự án công trình bất Động sản, đảm bảo thích hợp trình tự, thủ tục theo quy định của pháp lý về đất đai.”.
Không quy định
3. Bổ sung dự án công trình bất Động sản chỉ việc yêu cầu lập Báo cáo kinh tế tài chính – kỹ thuật góp vốn đầu tư xây dựng
Tên dự án công trình bất Động sản được nêu rõ tại điểm c khoản 3 Điều 5
Không quy định
4. Bổ sung quy định ứng dụng quy mô thông tin khu công trình xây dựng và những giải pháp công nghệ tiên tiến số
Điều 6 Nghị định 15/2021/NĐ-CP
Không quy định
5. Quy định về vận dụng tiêu chuẩn quốc tế, tiêu chuẩn khu vực, tiêu chuẩn quốc tế (gọi chung là tiêu chuẩn quốc tế); tiêu chuẩn cơ sở; vật tư và công nghệ tiên tiến mới trong hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng
Điều 8
Quy định mới
Không quy định
6. Phương án thiết kế sơ bộ của Báo cáo nghiên cứu và phân tích tiền khả thi góp vốn đầu tư xây dựng
Khoản 2 Điều 9 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định rõ nội dung phương án thiết kế sơ bộ của Báo cáo nghiên cứu và phân tích tiền khả thi góp vốn đầu tư xây dựng, rõ ràng:
– Bản vẽ thiết kế sơ bộ gồm: Sơ đồ vị trí, khu vực khu đất nền trống xây dựng; sơ bộ tổng mặt phẳng của dự án công trình bất Động sản; bản vẽ thể hiện giải pháp thiết kế sơ bộ khu công trình xây dựng chính của dự án công trình bất Động sản;
– Thuyết minh về quy mô, tính chất của dự án công trình bất Động sản; tình hình, ranh giới khu đất nền trống; thuyết minh về sự việc phù phù thích hợp với quy hoạch (nếu có), link giao thông vận tải lối đi bộ, hạ tầng kỹ thuật xung quanh dự án công trình bất Động sản; thuyết minh về giải pháp thiết kế sơ bộ;
– Bản vẽ và thuyết minh sơ bộ về dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến và thiết bị công nghệ tiên tiến (nếu có).
Trước đây, tại khoản 2 Điều 7 Nghị định 59/năm ngoái/NĐ-CP được sửa đổi, tương hỗ update bởi khoản 2 Điều 1 Nghị định 42/2017/NĐ-CP chỉ đưa ra nội dung phương án thiết kế sơ bộ, không riêng gì có rõ nội dung trong phương án đó.
7. Nội dung Báo cáo nghiên cứu và phân tích tiền khả thi
Khoản 4 Điều 9 Nghị định 15/2021/NĐ-CP chỉ rõ nội dung Báo cáo nghiên cứu và phân tích tiền khả thi thực thi theo quy định tại Điều 53 của Luật Xây dựng năm năm trước này được sửa đổi, tương hỗ update theo quy định tại khoản 11 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, trong số đó, theo yêu cầu của từng dự án công trình bất Động sản mà thuyết minh Báo cáo nghiên cứu và phân tích tiền khả thi nên phải có một số trong những nội dung rõ ràng như diện tích s quy hoạnh đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng cần chuyển mục tiêu sử dụng đất để làm dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng (nếu có)
Không quy định rõ ràng
8. Làm rõ hơn nội dung Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi góp vốn đầu tư xây dựng riêng với một số trong những loại dự án công trình bất Động sản
Riêng riêng với dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà tại, khu đô thị, Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi góp vốn đầu tư xây dựng phải thuyết minh rõ một số trong những nội dung theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị định 15/2021.
Không quy định rõ ràng
9. Quy định mới trong quy trình thẩm định Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi góp vốn đầu tư xây dựng
Khoản 8 Điều 15 Nghị định này quy định rõ ràng, trong quy trình thẩm định, trường hợp thiết yếu, cơ quan trình độ về xây dựng được yêu cầu người đề xuất kiến nghị thẩm định lựa chọn tổ chức triển khai, thành viên có đủ Đk khả năng để thẩm tra những nội dung thiết yếu phục vụ thẩm định.
Việc lựa chọn tổ chức triển khai, thành viên thẩm tra thiết kế xây dựng thực thi theo như hình thức chỉ định thầu và theo quy trình chỉ định thầu rút gọn được quy định tại pháp lý về đấu thầu;
…”
Khoản 5 Điều 11 chỉ quy định, khi thẩm định dự án công trình bất Động sản, thẩm định thiết kế cơ sở nếu không đủ Đk thực thi công tác thao tác thẩm định thì cơ quan trình độ về xây dựng yêu cầu chủ góp vốn đầu tư lựa chọn trực tiếp cty tư vấn thẩm tra có đủ Đk khả năng thích hợp đã Đk công khai minh bạch thông tin khả năng hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng trên Trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng.
10. Bổ sung một số trong những nội dung quyết định hành động góp vốn đầu tư xây dựng
Theo khoản 3 Điều 18 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, quyết định hành động góp vốn đầu tư xây dựng được tương hỗ update một số trong những nội dung như: Người quyết định hành động góp vốn đầu tư; loại, nhóm dự án công trình bất Động sản; loại, cấp khu công trình xây dựng chính; thời hạn sử dụng theo thiết kế của khu công trình xây dựng chính; dự kiến sắp xếp kế hoạch vốn theo tiến độ thực thi dự án công trình bất Động sản; phân kỳ góp vốn đầu tư (nếu có), thời hạn hoạt động và sinh hoạt giải trí của dự án công trình bất Động sản (nếu có)
Không quy định
11. Các trường hợp cơ quan trình độ về xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi kiểm soát và điều chỉnh của dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng kiểm soát và điều chỉnh
Khoản 2 Điều 19 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định rõ những trường hợp dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng kiểm soát và điều chỉnh mà cơ quan trình độ về xây dựng phải thẩm định Báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi kiểm soát và điều chỉnh, gồm:
– Khi kiểm soát và điều chỉnh dự án công trình bất Động sản có thay đổi về tiềm năng, quy mô sử dụng đất, quy mô góp vốn đầu tư xây dựng;
– Khi có thay đổi về chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc của dự án công trình bất Động sản tại quy hoạch rõ ràng xây dựng, quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành khác hoặc quyết định hành động/chấp thuận đồng ý chủ trương góp vốn đầu tư được phê duyệt;
– Khi kiểm soát và điều chỉnh làm tăng tổng mức góp vốn đầu tư dự án công trình bất Động sản riêng với dự án công trình bất Động sản sử dụng vốn góp vốn đầu tư công, dự án công trình bất Động sản sử dụng vốn nhà quốc tế góp vốn đầu tư công;
– Khi có thay đổi về giải pháp sắp xếp những hiệu suất chính trong khu công trình xây dựng dẫn đến yêu cầu phải nhìn nhận lại về giải pháp thiết kế bảo vệ bảo vệ an toàn và uy tín xây dựng, phòng, chống cháy, nổ, bảo vệ môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên, sự tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật của dự án công trình bất Động sản.
Mặc dù có quy định về trình tự thẩm định dự án công trình bất Động sản, thẩm định thiết kế cơ sở nhưng không riêng gì có rõ những trường hợp phải thực thi.
12. Một số trường hợp tránh việc phải lựa chọn hình thức quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản là “Ban quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản”
Điểm b khoản 1 Điều 20 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định: “Trong trường hợp không vận dụng hình thức quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản theo điểm a khoản này, người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động vận dụng hình thức Ban quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng một dự án công trình bất Động sản hoặc chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai thực thi quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản hoặc thuê tư vấn quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản.”.
Không quy định
13. Lựa chọn nhà thầu tư vấn quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản
Căn cứ khoản 4 Điều 24 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, khi vận dụng hình thức thuê tư vấn quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản, Nghị định đã nêu rõ chủ góp vốn đầu tư khi lựa chọn tổ chức triển khai tư vấn quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản, phải tuân thủ pháp lý đấu thầu (nghĩa là phải có kế hoạch, đấu thầu/chỉ định thầu…).
Không quy định
14. Thuê tư vấn quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng
Khoản 2 Điều 24 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định: Tổ chức tư vấn quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản được lựa chọn không hề phải xây dựng văn phòng quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản tại khu vực thực thi dự án công trình bất Động sản.
Khoản 4 Điều 20 Nghị định 59/năm ngoái/NĐ-CP quy định: Tổ chức tư vấn quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản được lựa chọn phải xây dựng văn phòng quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản tại khu vực thực thi dự án công trình bất Động sản
15. Yêu cầu khả năng của Chủ góp vốn đầu tư khi tổ chức triển khai thực thi quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản
Căn cứ Điều 23 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, khi vận dụng hình thức quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản là Chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai thực thi quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản, Đk khả năng đã được quy định rõ ràng hơn, thành viên đảm nhiệm chức vụ “Giám đốc quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản” phải có chứng từ hành nghề quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản (giống quy định của Ban quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng khu vực), trừ trường hợp dự án công trình bất Động sản chỉ lập Báo cáo Kinh tế – Kỹ thuật.
Tại khoản 1 Điều 21 Nghị định 59/năm ngoái/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 1 Nghị định 42/2017/NĐ-CP thì chủ góp vốn đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của tớ và cỗ máy trình độ trực thuộc có đủ Đk, khả năng để trực tiếp quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình xây dựng có tổng mức góp vốn đầu tư dưới 15 tỷ VNĐ;
16. Ban quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng một dự án công trình bất Động sản
Điều 22 Nghị định 15/2021/NĐ-CP chỉ quy định chung chung: Chủ góp vốn đầu tư được xây dựng Ban quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng một dự án công trình bất Động sản để tổ chức triển khai quản trị và vận hành một hoặc một số trong những dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng thuộc thẩm quyền quản trị và vận hành
Trước đây, tại khoản 1 Điều 19 Nghị định 59/năm ngoái/NĐ-CP quy định: “Chủ góp vốn đầu tư quyết định hành động xây dựng Ban quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng một dự án công trình bất Động sản để quản trị và vận hành thực thi dự án công trình bất Động sản quy mô nhóm A có khu công trình xây dựng xây dựng cấp đặc biệt quan trọng, dự án công trình bất Động sản vận dụng công nghệ tiên tiến cao được Bộ trưởng Bộ Khoa học và Công nghệ xác nhận bằng văn bản, dự án công trình bất Động sản về quốc phòng, bảo mật thông tin an ninh có yêu cầu bí mật nhà nước, dự án công trình bất Động sản sử dụng vốn khác.”
17. Khảo sát xây dựng
Đây là nội dung mới, được quy định rõ ràng tại mục 1 Chương III (từ điều 25 cho tới Điều 30), gồm:
– Điều 25. Trình tự thực thi khảo sát xây dựng
– Điều 26. Nhiệm vụ khảo sát xây dựng
– Điều 27. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng
– Điều 28. Quản lý công tác thao tác khảo sát xây dựng
– Điều 29. Nội dung văn bản báo cáo giải trình kết quả khảo sát xây dựng
– Điều 30. Phê duyệt văn bản báo cáo giải trình kết quả khảo sát xây dựng
Không quy định
18. Thiết kế xây dựng
* Các bước thiết kế xây dựng
Điều 31 Nghị định 15/2021/NĐ-CP:
Tùy theo quy mô, tính chất của dự án công trình bất Động sản, số bước thiết kế xây dựng được xác lập tại quyết định hành động phê duyệt dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng.
Theo khoản 1 Điều 23, số bước thiết kế xây dựng được ấn định gồm: Thiết kế sơ bộ (trường hợp lập Báo cáo nghiên cứu và phân tích tiền khả thi), thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công và tiến trình thiết kế khác (nếu có) theo thông lệ quốc tế do người quyết định hành động góp vốn đầu tư quyết định hành động khi quyết định hành động góp vốn đầu tư dự án công trình bất Động sản.
* Nhiệm vụ thiết kế xây dựng
Căn cứ: Điều 32 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định rõ người lập, yêu cầu riêng với trách nhiệm thiết kế xây dựng và nội dung thiết kế xây dựng, rõ ràng:
Người lập: Chủ góp vốn đầu tư lập hoặc thuê tổ chức triển khai, thành viên có khả năng thích hợp lập trách nhiệm thiết kế xây dựng.
Yêu cầu: Nhiệm vụ thiết kế xây dựng phải phù phù thích hợp với chủ trương góp vốn đầu tư và là vị trí căn cứ để lập dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng, lập thiết kế xây dựng. Chủ góp vốn đầu tư trọn vẹn có thể thuê tổ chức triển khai tư vấn, Chuyên Viên góp ý hoặc thẩm tra trách nhiệm thiết kế khi thiết yếu.
Nội dung chính của trách nhiệm thiết kế xây dựng gồm có:
– Các vị trí căn cứ để lập trách nhiệm thiết kế xây dựng;
– Mục tiêu xây dựng khu công trình xây dựng;
– Địa điểm xây dựng khu công trình xây dựng;
– Các yêu cầu về quy hoạch, cảnh sắc và kiến trúc của khu công trình xây dựng;
– Các yêu cầu về quy mô và thời hạn sử dụng khu công trình xây dựng, hiệu suất sử dụng và những yêu cầu kỹ thuật khác riêng với khu công trình xây dựng.
Nhiệm vụ thiết kế xây dựng được sửa đổi, tương hỗ update cho phù phù thích hợp với Đk thực tiễn để đảm bảo hiệu suất cao dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng khu công trình xây dựng.
Không quy định
19. Giấy phép xây dựng và quản trị và vận hành trật tự xây dựng
* Điều kiện cấp giấy phép xây dựng
Công trình thuộc dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng không yêu cầu lập quy hoạch rõ ràng xây dựng theo quy định của pháp lý về quy hoạch, khu công trình xây dựng thuộc dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng do một chủ góp vốn đầu tư tổ chức triển khai thực thi có quy mô nhỏ hơn 05 héc ta (nhỏ hơn 02 héc ta riêng với dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng nhà tại chung cư) thì quy hoạch phân khu xây dựng là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng (khoản 2 Điều 41)
Không quy định
* Quy định chung về hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng
Điều 42 Nghị định 15/2021/NĐ-CP đưa ra quy định chung về hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng như:
– Hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp phép xây dựng được gửi trực tiếp đến cơ quan có thẩm quyền cấp phép hoặc trải qua cổng dịch vụ công trực tuyến theo quy định.
– Các văn bản, sách vở, bản vẽ thiết kế trong hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp phép xây dựng là bản chính hoặc bản sao có xác nhận hoặc bản sao điện tử.
– Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ quy định về quy cách hồ sơ thiết kế xây dựng.
– Khi nộp hồ sơ dưới dạng bản sao điện tử, chủ góp vốn đầu tư chỉ việc nộp 01 bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế xây dựng.
Không quy định
* Hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng
Căn cứ Điều 43, 44, 45, 46 và Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ đề xuất kiến nghị cấp giấy phép xây dựng được quy định ngặt nghèo, rõ ràng về thành phần hồ sơ, số lượng bản vẽ riêng với từng loại khu công trình xây dựng rõ ràng.
Mặc dù có quy định theo từng loại nhưng không quy định rõ ràng.
* Các trường hợp miễn giấy phép xây dựng riêng với khu công trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động
Điều 49.
Quy định mới
Không quy định
Trên đấy là bảng so sánh Nghị định 15/2021 và Nghị định 59/năm ngoái, trải qua đó giúp Quý quý khách đọc thấy được một số trong những điểm mới cơ bản của Nghị định 15/2021/NĐ-CP hướng dẫn một số trong những nội dung quản trị và vận hành dự án công trình bất Động sản góp vốn đầu tư xây dựng với Nghị định 59/năm ngoái/NĐ-CP.
Nếu Quý quý khách đọc có vướng mắc vui lòng liên hệ 1900.6192 để được tương hỗ nhanh nhất có thể.
>> So sánh Nghị định 10/2021 và 68/2019 về ngân sách góp vốn đầu tư xây dựng
Quý quý khách vui lòng đăng nhập thông tin tài khoản gói Nâng cao để xem rõ ràng phân tích so sánh này. Nếu Quý quý khách chưa tồn tại thông tin tài khoản, vui lòng Đk tại đây!
Để được giải đáp thắc mắc, vui lòng gọi
1900.6199 hoặc gửi thắc mắc tại đây
Chia sẻ:
Tin cùng phân mục
Review So sánh nghị định 46 và nghị định 15 ?
Bạn vừa đọc nội dung bài viết Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Review So sánh nghị định 46 và nghị định 15 mới nhất , Bạn đang tìm một số trong những Chia SẻLink Download So sánh nghị định 46 và nghị định 15 miễn phí.
Giải đáp thắc mắc về So sánh nghị định 46 và nghị định 15
Nếu sau khoản thời hạn đọc nội dung bài viết So sánh nghị định 46 và nghị định 15 vẫn chưa hiểu thì trọn vẹn có thể lại Comments ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha
#sánh #nghị #định #và #nghị #định
